石井マンション

千葉県船橋市湊町二丁目
総武線 / 船橋駅徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

59.2

割安

推定相場価格より17.6%割安

販価

相場

615

1,159

1,703

2,247

AI査定結果

推定相場価格

1,431万円

29.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,159万円〜1,703万円

24.1万円/㎡〜35.4万円/㎡

推定賃料

6.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

6.9%

最終更新日: 2026年3月22日

石井マンション

1,180万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 48.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/17	1,180万円	24.5万円	2階	48.17㎡	2LDK	南東
2025/12/04	1,199万円	31.2万円	2階	38.44㎡	1LDK	南
2025/11/25	1,380万円	28.6万円	2階	48.17㎡	2LDK	南東
2025/11/10	1,199万円	33.1万円	2階	36.27㎡	1LDK	南東
2025/11/05	1,299万円	33.8万円	2階	38.44㎡	1LDK	南東
2025/11/03	1,299万円	33.8万円	2階	38.44㎡	2LDK	南東
2025/10/17	1,299万円	35.8万円	2階	36.27㎡	1LDK	南東
2025/10/07	1,399万円	36.4万円	2階	38.44㎡	1LDK	南東
2025/09/20	1,399万円	38.6万円	2階	36.27㎡	1LDK	南東
2025/09/08	1,380万円	28.6万円	1階	48.17㎡	1DK	南東
2025/08/25	1,499万円	39.0万円	2階	38.44㎡	1LDK	南東
2025/08/03	1,499万円	41.3万円	2階	36.27㎡	1LDK	南東
2025/02/17	680万円	18.7万円	3階	36.27㎡	1SDK	南東
2024/12/27	780万円	21.5万円	3階	36.27㎡	1DK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は23.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/17	石井マンション船橋市湊町二丁目	船橋駅13分	1,180万円	24.5万円	48.17㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1974年	19戸	RC
2024/04/01	プラザレジデンス中山船橋市本中山二丁目	下総中山駅2分	1,250万円	26.1万円	47.84㎡	1SLDK	3階 / 3階建	-	1979年	10戸	鉄骨造
2026/02/23	牡鹿台ハイツ13 船橋市藤原七丁目	馬込沢駅10分	1,380万円	24.5万円	56.27㎡	2LDK	1階 / 3階建	南東	1973年	24戸	RC
2025/01/08	西船プレジオ船橋市本郷町	西船橋駅8分	1,000万円	23.7万円	42.25㎡	1LDK+S	2階 / 7階建	南東	1970年	19戸	RC
2023/12/26	行田団地船橋市行田二丁目	西船橋駅17分	950万円	19.4万円	48.99㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1976年	30戸	RC
2023/12/26	船橋ダイヤハイツ4号棟船橋市山手二丁目	新船橋駅12分	1,450万円	25.9万円	55.94㎡	2LDK	3階 / 3階建	南	1978年	42戸	鉄骨造
2025/10/17	ダイヤハイツ船橋山手船橋市山手二丁目	新船橋駅11分	1,340万円	24.0万円	55.94㎡	2LDK	3階 / 3階建	南	1977年	42戸	RC
2024/11/08	西船パールマンション船橋市海神町西一丁目	西船橋駅13分	1,180万円	22.1万円	53.46㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1973年	29戸	RC
2026/01/28	日商ニューハイツ船橋市二和東五丁目	二和向台駅2分	780万円	19.1万円	40.93㎡	2DK	2階 / 5階建	南東	1977年	22戸	鉄骨造
2025/08/06	新船橋ハイツ船橋市海神三丁目	新船橋駅2分	1,040万円	18.4万円	56.49㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1975年	33戸
2024/02/27	金杉台住宅船橋市金杉台二丁目	船橋駅20分	980万円	20.1万円	48.85㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1971年	20戸	RC
2024/04/29	金杉台団地船橋市金杉台二丁目	船橋駅20分	980万円	21.2万円	46.27㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1971年	20戸	RC
2023/07/30	コーポ北船船橋市本町七丁目	船橋駅5分	1,130万円	29.8万円	37.91㎡	2DK	4階 / 5階建	東	1973年	13戸	RC
2026/03/10	ジョイム船橋船橋市夏見六丁目	船橋駅22分	780万円	20.2万円	38.63㎡	2DK	5階 / 5階建	-	1970年	40戸	RC
2023/10/28	海老川ハイホーム船橋市本町五丁目	船橋駅5分	830万円	22.6万円	36.8㎡	2DK	2階 / 5階建	西	1971年	30戸	RC
2025/05/31	宮本ファミリーマンション船橋市宮本二丁目	大神宮下駅5分	810万円	18.5万円	43.68㎡	2DK	2階 / 7階建	西	1974年	42戸	RC
2025/04/19	高根パールハイツB棟船橋市高根台七丁目	高根木戸駅6分	1,488万円	29.1万円	51.19㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1973年	40戸	RC
2026/02/15	芝山団地船橋市芝山三丁目	飯山満駅10分	980万円	20.0万円	48.99㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1977年	40戸	RC
2024/06/01	津田沼ハイツ2号棟船橋市前原西四丁目	津田沼駅13分	1,430万円	25.5万円	56.17㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1978年	25戸	RC
2025/10/25	津田沼サニーマンション船橋市前原西二丁目	津田沼駅5分	1,100万円	26.3万円	41.89㎡	2DK	2階 / 10階建	南東	1971年	61戸	SRC
2025/02/03	ならしの台ハイツA 船橋市習志野台四丁目	習志野駅3分	1,250万円	25.6万円	48.9㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1970年	40戸	RC
2025/12/08	ならしのカメリアサンハイツ船橋市習志野台四丁目	習志野駅5分	1,580万円	28.0万円	56.49㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1977年	24戸	RC
2025/02/11	京成習志野台ハイツA棟船橋市習志野台四丁目	習志野駅2分	1,250万円	25.6万円	48.9㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1970年	40戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1969〜1979年築, 専有面積38.17㎡〜58.17㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	石井マンション
所在地	千葉県船橋市湊町二丁目
交通	総武線船橋駅徒歩13分
築年月	1974年
階数	4階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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